艾里斯渡假村 - 蘭卡威

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主要設施

  • 20 間客房
  • 室外游泳池
  • 池畔酒吧
  • 24 小時櫃台服務
  • 空調
  • 旅遊諮詢/購票服務

鄰近景點

  • 登加海灘 (0.9 公里)
  • 水下世界 (1.4 公里)
  • 席那恩購物中心 (1.8 公里)
  • 珍南海灘 (1.9 公里)
  • 蘭卡威米業博物館 (2.7 公里)


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艾里斯渡假村 - 蘭卡威

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工商時報【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】

高力國際(Colliers International)董事總經理劉學龍表示,「英國脫歐,游資可能重回亞太市場,包括台灣!」尤其台灣商用不動產可望重獲壽險資金的關愛。

劉學龍表示,英國「脫歐」公投通過後,對全球經濟成長產生負面影響,各國利率將持續維持低檔或進一步降低。不過,對於台灣商用不動產市場來說,反而挾著擁有與10年期公債利率之間的正利差、穩定的租金報酬率等優勢,有機會吸引原本計畫「錢進」英國和歐洲市場的壽險資金,重返台灣。

高力國際董事李日寶表示,近3年台灣大型壽險業「錢進」英國倫敦購置商業大樓的資金,至少砸進新台幣903億元;現因英國欲「脫歐」,歐盟股匯市大震盪,亞太市場反而相對穩定,商用不動產資本化利率所帶來的正利差,反而成為更「誘人」的投資標的。

台灣商用不動產在第2季交易金額總計是253億元,相較上季只有13億元,成長相當多。主要是台灣人壽購入高雄漢來新世界中心,成交金額165億元為最大宗;其次是南港忠泰C5開發案,成交金額為65億元,扣除這兩個大案,其餘交易案相加後的成交金額僅有22億元。第2季也呈現罕見,高雄地區商用不動產交易比台北金額大的狀況。

劉學龍指出,以壽險業投資國內商用不動產而言,央行接下來可能降息,使壽險業者的租金收益率門檻連3降,來到約2.415%,增加國內標的投資吸引力,近期壽險業把目光往中南部尋找,主要鎖定租金收益率3%以上的標的。

高力國際統計,台北市頂級辦公大樓的資本化利率相當於香港水準,目前每年收益率平均約2.9%;與10年期公債利率之間的正利差,約在1.9%。723777586CEABB0D
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