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玉明飯店 - 胡志明市
3c&uid1=&uid2=&uid3=&uid4=&uid5=">指數型房貸指標利率
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銀行房貸業務企業融資需求
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商品訊息描述:
商品訊息簡述:
玉明飯店 - 胡志明市
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工商時報【朱漢崙╱新聞分析】
定存利率大縮水，但股市投資風險又高，這種節骨眼，使得不動產成為了退休族的「救命稻草」。老一輩的人早年努力打拚，而國人傳統亦有「有土斯有財」的觀念，加上想為子女置產，於是賺到的錢，不是存定存，就是拿去買房，而台灣50、60年來這種重視不動產的觀念，甚至還會出現退休族「房子比手上現金多」的奇景，現在逆向抵押房貸的出籠，等於為老一輩的人開了一條可以「變現」的活路，也讓手中有的老人不必賣房子，也能拿到現金。
根據現在兩大行庫的最新以房養老貸款利率，原本兩家行庫的利率從2％起跳，不過在央行數度降息之後，現在最低的起跳利率，已有前2年1.78％起跳的利率，甚至比房貸利率還要低，兩相對比之下，一是定存利率縮水，二是逆向抵押房貸利率跟著直降，對於「有殼」退休族而言，不作逆向抵押房貸，似乎對不起自己。
若以主計總處甫公布的最新實質物價指數來看，台灣現在已進入了實質負利率的時代，這不僅象徵著國人手上的現金價值，以購買力而言形同縮水，倘若再拉長觀察期間，恐怕時間拖得愈久，對國人財富的折損影響愈大，與其如此，若以國人手上的不動產價值來看，趁早把手中不動產的價值折現，相對而言反而較划算。
如果以兩家銀行目前的平均每件申貸金額，大致在428萬元，以及536萬元左右的水準來看，倘若借款年期以30年計算，每月大致可以領到1萬1,888元，或是1萬4,888元，倘若用現在1年期定存利率僅1％上下來看，手上得有1,426.56萬元或是1,786.5萬元的存款，才能有這樣的利息收入；但是如果以最高7成，平均6成的逆向抵押房貸成數來換算，房子只要估價價值有713萬或是893萬元，就能貸到上數的平均值金額，相形之下，如果靠定存生息來過活，實在太辛苦，也難怪逆向抵押房貸的市場需求因此被打開。CD4EDA0CC37B5948
陳艾琳異國旅行的重點 ,玉明飯店 - 胡志明市優惠活動又來了,
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至於玉明飯店 - 胡志明市的名氣應該不用說,是當地數一數二的,
外觀內部裝潢等等....都是一流的,房間寬敞豪華,浴室還有舒服的浴缸.
玉明飯店 - 胡志明市大廳的迎賓點心都很周到貼心,
重點就是玉明飯店 - 胡志明市值得你(妳)入住
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銀行房貸業務企業融資需求
| 公司向銀行借款 |
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商品訊息描述:
主要設施
- 20 間客房
- 餐廳
- 頂樓天台
- 機場接駁車
- 24 小時櫃台服務
- 公共區域提供咖啡
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 花園
- 電腦工作站
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
鄰近景點
- 位於范五老
- 23 及 9 號公園 (0.4 公里)
- 禪韻廣場 (0.6 公里)
- 西貢烹飪藝術中心 (0.6 公里)
- 馬里安曼興都廟 (1.1 公里)
- 濱城市場 (1.1 公里)
闔家歡樂
- 飯店內遊樂場
- 折疊床/加床 (付費)
- 電冰箱
- 免费盥洗用品
- 花園
- 每日客房服務
商品訊息簡述:
玉明飯店 - 胡志明市
商品網址:
工商時報【朱漢崙╱新聞分析】
定存利率大縮水，但股市投資風險又高，這種節骨眼，使得不動產成為了退休族的「救命稻草」。老一輩的人早年努力打拚，而國人傳統亦有「有土斯有財」的觀念，加上想為子女置產，於是賺到的錢，不是存定存，就是拿去買房，而台灣50、60年來這種重視不動產的觀念，甚至還會出現退休族「房子比手上現金多」的奇景，現在逆向抵押房貸的出籠，等於為老一輩的人開了一條可以「變現」的活路，也讓手中有的老人不必賣房子，也能拿到現金。
根據現在兩大行庫的最新以房養老貸款利率，原本兩家行庫的利率從2％起跳，不過在央行數度降息之後，現在最低的起跳利率，已有前2年1.78％起跳的利率，甚至比房貸利率還要低，兩相對比之下，一是定存利率縮水，二是逆向抵押房貸利率跟著直降，對於「有殼」退休族而言，不作逆向抵押房貸，似乎對不起自己。
若以主計總處甫公布的最新實質物價指數來看，台灣現在已進入了實質負利率的時代，這不僅象徵著國人手上的現金價值，以購買力而言形同縮水，倘若再拉長觀察期間，恐怕時間拖得愈久，對國人財富的折損影響愈大，與其如此，若以國人手上的不動產價值來看，趁早把手中不動產的價值折現，相對而言反而較划算。
如果以兩家銀行目前的平均每件申貸金額，大致在428萬元，以及536萬元左右的水準來看，倘若借款年期以30年計算，每月大致可以領到1萬1,888元，或是1萬4,888元，倘若用現在1年期定存利率僅1％上下來看，手上得有1,426.56萬元或是1,786.5萬元的存款，才能有這樣的利息收入；但是如果以最高7成，平均6成的逆向抵押房貸成數來換算，房子只要估價價值有713萬或是893萬元，就能貸到上數的平均值金額，相形之下，如果靠定存生息來過活，實在太辛苦，也難怪逆向抵押房貸的市場需求因此被打開。CD4EDA0CC37B5948
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